[투자 일기] 다시 떠오른 PF 위기

 

다시 떠오른 PF 위기

지난 FOMC 발표 이후로 하반기 금리 추가 인상 가능성과 인플레이션을 잡지 못하고 고금리로 시장이 계속 압박받는 스테그플레이션에 진입하는 것이 아닌가 하는 상황에 직면해 있다.

대략 내년 하반기쯤 되야 금리 인하 얘기가 나올 것 같은데 이건 미국시장 얘기고 국내의 경우 내년 상반기까지 5% 넘는 금리가 계속된다면 상업용 부동산과 기업들이 버틸 수 있을 것인가 가 문제인듯 하다.

레고랜드 사태 이후로 PF 금리가 치솟고 건설사들이 돈을 못빌리거나 빌리더라도 굉장히 높은 금리에 빌렸는데 한전의 계속되는 엄청난 적자로 높은 금리의 회사채를 발생하고 때문에 시장 회사채 금리가 치솟는 악순환에 빠져있다. 

말그대로 눈치게임에 들어간게 아닌가 싶다. 미국은 고유가 고금리에도 이미 유가 수출국이라 오히려 좋은 상황이고 굉장히 좋은 고용율을 보이고 있는 상황. 때문에 주변국들만 죽어나는 상황이다. 특히 우리나라는 미국과의 큰 금리 격차를 보이면서도 3%대로 동결하며 가계부채며 기업들을 위해 버티고 버텨왔는데 문제는 하반기까지 빠져나가는 달러를 잡을 수 있을 것이냐...

최악은 미국이 내년초에도 금리 인상을 할 수 있는 얘기까지 나오는 상황에서 우리나라도 어쩔 수 없이 금리 인상을 하긴 할텐데 한국은행에서 기업들이 준비할 시간을 최대한 벌어주기는 했지만 막상 금리 인상 시작하게되면 어디까지 버틸 수 있을 것이냐가 관건인것 같다.

그래서 인버스 언제 팔아야 되냐?

추세고 상황이고 퀀트 기반으로 난 일단 10월 첫째 주에 80% 정리 또는 그전에 폭락오면 그때 정리 예정이다.

내년 미국 대선과 총선 얘기 잠깐하면 미국은 민주당에서 바이든 뒤로 누군가 나오지 않으면 트럼프가 될 것 같고 국내 총선은 민주당 참패가 예상된다.(정치적의견 아니고 현재 분위기)

재명이형이 살아났는데(테마주 날라가는 중) 숨겨둔 무언가로 테마주 도박 묻고 따블로 가보자.

끝.